Pronájem bytu 1+1 40 m²
Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou II · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s lodžií v Chlumci nad Cidlinou.
Byt o celkové výměře 40 m² se nachází ve 2. patře bytového domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, praktická komora, prostorný pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V bytě jsou nová plastová okna. K dispozici je také sklepní kóje. Internetové připojení je pro nájemce zdarma.
Měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Záloha na vodu je 1 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce dle jeho skutečné spotřeby. Nájemce si dále hradí svoz komunálního odpadu.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční nájemné ve výši 11 000 Kč, záloha na vodu ve výši 1 000 Kč, vratná kauce ve výši 12 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 11 000 Kč + DPH.
Byt je vzhledem ke své dispozici vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby. Pronajímatel preferuje spolehlivé a prověřené nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem a zájemce bez domácích zvířat.
Chlumec nad Cidlinou nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost.
Prohlídky bytu budou možné až po 19. 10. Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
279 m
školka
343 m
lékař
205 m
pošta
428 m
restaurace
252 m
škola
255 m
vlak
987 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 712 Kč
9 960 – 11 782 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
10 893 · váha 64 %
Model z dat
10 487 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 487 Kč (rozpětí 8 947 Kč – 12 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
- Nádraží
- 990 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |