pronájem bytu 1+1 40 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Chlumci nad Cidlinou Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s lodžií v Chlumci nad Cidlinou. Byt o celkové výměře 40 m² se nachází ve 2. patře bytového domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, praktická komora, prostorný pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V bytě jsou nová plastová okna. K dispozici je také sklepní kóje. Internetové připojení je pro nájemce zdarma. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Záloha na vodu je 1 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce dle jeho skutečné spotřeby. Nájemce si dále hradí svoz komunálního odpadu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční nájemné ve výši 11 000 Kč, záloha na vodu ve výši 1 000 Kč, vratná kauce ve výši 12 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 11 000 Kč + DPH. Byt je vzhledem ke své dispozici vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby. Pronajímatel preferuje spolehlivé a prověřené nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem a zájemce bez domácích zvířat. Chlumec nad Cidlinou nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Prohlídky bytu budou možné až po 19. 10. Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-951/RZ/140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 961 Kč
10 193 – 12 043 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
11 220 · váha 64 %
Model z dat
10 592 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 11 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 592 Kč (rozpětí 9 036 Kč – 12 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
- Nádraží
- 1043 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |