Pronájem bytu 3+1 69 m²
Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, vkusně vybavený byt 3+1, ul. Františkovská, Liberec.
TECHNICKÉ ATRIBUTY:
69,2 m2 | 4. NP| zasklená lodžie | výtah | sklep |
PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy + dlažba, PVC novější kuchyňská linka, sporák - kombi, komora v bytě, zděné jádro, vana, samostatné wc, novější interiérové dveře, zasklená lodžie, nové elektro rozvody, sklepní kóje.
INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ:
Zateplený panelový dům, výtah 2x, vlastní plynová kotelna v domě.
LOKALITA:
Nemovitost se nachází v jedinečné lokalitě se všemi benefity, které nabízí centrum města. V pěší vzdálenosti terminál MHD, nádraží ČD a ČSAD, obchody, úřady, restaurace i kavárny. V okolí dostatek zeleně v podobě městských parčíků a oblíbené stezky podél řeky Nisy. Výborné dopravní spojení po Liberci i návaznost na dálnici ve směru Turnov-Praha či Hrádek nad Nisou a Žitava.
VOLNÉ: Ihned. Preference majitele bez domácích zvířat.
CENA:
Nájemné: 17.000,- Kč
Služby: 3.705,- Kč+ El. a plyn (vaření) na nájemce.
Jistota: 25.000,- Kč + provize RK.
DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- reality-kastanek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
170 m
školka
205 m
lékař
89 m
pošta
555 m
restaurace
39 m
škola
381 m
obchod
670 m
vlak
481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 982 Kč
15 084 – 18 592 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 011 · váha 62 %
Model z dat
17 027 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 757 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 17 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 027 Kč (rozpětí 14 721 Kč – 19 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 20 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 455 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |