pronájem bytu 3+1 69 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, vkusně vybavený byt 3+1, ul. Františkovská, Liberec. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 69,2 m² | 4. NP| zasklená lodžie | výtah | sklep | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy + dlažba, PVC novější kuchyňská linka, sporák - kombi, komora v bytě, zděné jádro, vana, samostatné wc, novější interiérové dveře, zasklená lodžie, nové elektro rozvody, sklepní kóje. INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ: Zateplený panelový dům, výtah 2x, vlastní plynová kotelna v domě. LOKALITA: Nemovitost se nachází v jedinečné lokalitě se všemi benefity, které nabízí centrum města. V pěší vzdálenosti terminál MHD, nádraží ČD a ČSAD, obchody, úřady, restaurace i kavárny. V okolí dostatek zeleně v podobě městských parčíků a oblíbené stezky podél řeky Nisy. Výborné dopravní spojení po Liberci i návaznost na dálnici ve směru Turnov-Praha či Hrádek nad Nisou a Žitava. VOLNÉ: Ihned. Preference majitele bez domácích zvířat. CENA: Nájemné: 17.000,- Kč Služby: 3.705,- Kč+ El. a plyn (vaření) na nájemce. Jistota: 25.000,- Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Reality Kaštánek
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 24.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-1320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 139 Kč
16 094 – 19 794 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 444 · váha 62 %
Model z dat
17 701 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 18 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 701 Kč (rozpětí 15 304 Kč – 20 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 455 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |