prodej pole 4 921 m²
Trnávka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Trnávka, Pardubice V katastrálním území Trnávka (okres Pardubice) nabízím k prodeji soubor tří bonitních pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Trnávka, celková výměra 4 921 m² -> parc. č. 735/21, 735/28, 936/3 (LV 10080) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,77 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 241 129 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4921 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
241 129 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
340 222 Kč
305 714 – 461 088 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 808 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
328 749 · váha 91 %
Model z dat
530 918 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
369 075 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 328 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 530 918 Kč (rozpětí 180 292 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 369 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 241 129 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 14:24
Soubor tří bonitních pozemků orné půdy v katastrálním území Trnávka ve výlučném vlastnictví. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Trnávka)
- Nádraží
- 1218 m (Řečany nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |