Prodej pole 4921 m²
Trnávka, Trnávka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 241 129 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4921 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 307 041 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 328 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 003 Kč (rozpětí 103 575 Kč – 634 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 369 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 241 129 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 03:31
Prodej souboru tří bonitních pozemků orné půdy v k. ú. Trnávka o celkové výměře 4 921 m2. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Trnávka)
- Nádraží
- 1218 m (Řečany nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |