Nemovitosti

prodej bytu 1+1 41 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 (41 m²) s garáží, Tachov - Oldřichov Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s garáží, situovaný v klidné obci Oldřichov u Tachova, vzdálené pouhé 2,5 km od Tachova. Byt o celkové výměře 41 m² se nachází v přízemí dvoupatrového bytového domu s celkem osmi bytovými jednotkami. Dispozičně nabízí samostatný pokoj o výměře 20,20 m², kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje a samostatná garáž (22 m² ) umístěná v bezprostřední blízkosti bytového domu. Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem pro celý bytový dům, což představuje moderní a úsporný způsob vytápění. Součástí prodeje je kuchyňská linka se sporákem a většina stávajícího vybavení, které je zachyceno na fotografiích. Byt je tak možné využít jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Obec Oldřichov nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Tachova. Z obce je zajištěna pravidelná autobusová doprava. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a další volnočasové aktivity. Pokud hledáte klidné bydlení v přírodě, přitom jen několik minut od Tachova, s výhodou vlastní garáže, může být tato nabídka vhodnou volbou právě pro Vás.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (60976 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.09.2026 (34 dní)
Prodávající
BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-AB04626

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.50 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.50 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.50 mil. Kč
60 976 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
2.12 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.30 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 135 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Tachov, Oldřichov)
Nádraží
1218 m (Malý Rapotín)
Plzeň hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026 přidáno