Prodej bytu 1+1 41 m²

Tachov, Oldřichov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s garáží, situovaný v klidné obci Oldřichov u Tachova, vzdálené pouhé 2,5 km od Tachova.

Byt o celkové výměře 41 m² se nachází v přízemí dvoupatrového bytového domu s celkem osmi bytovými jednotkami. Dispozičně nabízí samostatný pokoj o výměře 20,20 m², kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje a samostatná garáž (22 m² ) umístěná v bezprostřední blízkosti bytového domu.

Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem pro celý bytový dům, což představuje moderní a úsporný způsob vytápění.
Součástí prodeje je kuchyňská linka se sporákem a většina stávajícího vybavení, které je zachyceno na fotografiích. Byt je tak možné využít jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost.

Obec Oldřichov nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Tachova. Z obce je zajištěna pravidelná autobusová doprava. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a další volnočasové aktivity.
Pokud hledáte klidné bydlení v přírodě, přitom jen několik minut od Tachova, s výhodou vlastní garáže, může být tato nabídka vhodnou volbou právě pro Vás.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (60976 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2042 m MHD 318 m školka 1235 m lékař 2174 m pošta 2402 m restaurace 1930 m škola 1948 m obchod 2058 m vlak 1034 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

60 976 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

2.04 mil. – 2.53 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 2.19 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 328 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Tachov, Oldřichov)
Nádraží: 1219 m (Malý Rapotín)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno