Prodej komerčního pozemku 19967 m²

Ralsko, Kuřívody · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji komerční pozemek se skladovacíma halama o výměře 4505 m2 na pozemku o celkové velikosti 19.967 m2 v obci Ralsko-Kuřívody, okres Česká Lípa. Objekt se skládá ze dvou skladovacích hal o rozloze 1.508 m2 a 2.997 m2, zpevněné plochy cca 8.700 m2 a lesního porostu cca 6.700 m2. Haly jsou suché, napojené na elektřinu a část střešní krytiny prošla opravou. V případě zájmu je možné se domluvit na odkupu dalších 10.000 m2 parcely 88/10, 90/1.
Objekt je možné po domluvě rozdělit a odkoupit pouze jednu z hal včetně části pozemku a samostatného vjezdu.
Oblast Kuřívody-Ralsko se nachází 15 minut od Mnichova Hradiště s nájezdem na D10.
Cena k jednání.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (1001 Kč/m²)
Pozemek: 19967 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 58 m školka 83 m pošta 55 m restaurace 7075 m škola 83 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.99 mil. Kč

1 001 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23.21 mil. Kč

14.24 mil. – 26.15 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 23.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 19.99 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 25.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 192 Kč/m² → 23.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.99 mil. Kč (rozpětí 12.61 mil. Kč – 32.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2415 nabídek stejného druhu → 25.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží: 9794 m (Bezděz)
Liberec: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno