prodej komerčního pozemku 19 967 m²

Ralsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Ralsko-Kuřívody, prodej komerčního pozemku 19967 m², okr. Česká Lípa Nabízíme vám k prodeji komerční pozemek se skladovacíma halama o výměře 4505 m² na pozemku o celkové velikosti 19.967 m² v obci Ralsko-Kuřívody, okres Česká Lípa. Objekt se skládá ze dvou skladovacích hal o rozloze 1.508 m² a 2.997 m², zpevněné plochy cca 8.700 m² a lesního porostu cca 6.700 m². Haly jsou suché, napojené na elektřinu a část střešní krytiny prošla opravou. V případě zájmu je možné se domluvit na odkupu dalších 10.000 m² parcely 88/10, 90/1. Objekt je možné po domluvě rozdělit a odkoupit pouze jednu z hal včetně části pozemku a samostatného vjezdu. Oblast Kuřívody-Ralsko se nachází 15 minut od Mnichova Hradiště s nájezdem na D10. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (1001 Kč/m²)
Pozemek: 19967 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4504

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.99 mil. Kč

1 001 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.70 mil. Kč

13.29 mil. – 23.68 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 23.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.95 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 25.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 192 Kč/m² → 23.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 14.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2415 nabídek stejného druhu → 25.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží: 9794 m (Bezděz)
Liberec: 117 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 3 přestupy
České Budějovice: 239 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno