Prodej pozemku 1204 m²
Lesná, Stará Knížecí Huť · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nemovitost v dobrém stavu v katastrálním území Stará Knížecí Huť. Pozemek o výměře 1 204 m² se nachází v klidném prostředí na polosamotě. Pozemek je napojen na NN sloupek na kraji pozemku.<br />
<br />
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Může sloužit jako zázemí pro ekofarmu, zimoviště nebo jiné zemědělské a chovatelské využití.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1238 Kč/m²)
- Pozemek
- 1204 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
8537 m
MHD
50 m
školka
3359 m
restaurace
3071 m
škola
2954 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
835 657 Kč
407 500 – 1.01 mil. Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 785 517 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
874 516 · váha 81 %
Model z dat
621 780 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
841 596 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 874 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 621 780 Kč (rozpětí 211 148 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12474 nabídek stejného druhu → 841 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Lesná,, Stará Knížecí Huť)
- Nádraží
- 14877 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |