prodej pozemku 1 204 m²

Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 1204 m², Lesná Nabízíme k prodeji nemovitost v dobrém stavu v katastrálním území Stará Knížecí Huť. Pozemek o výměře 1 204 m² se nachází v klidném prostředí na polosamotě. Pozemek je napojen na NN sloupek na kraji pozemku. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Může sloužit jako zázemí pro ekofarmu, zimoviště nebo jiné zemědělské a chovatelské využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1238 Kč/m²)
Pozemek: 1204 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (43 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-955651

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

679 388 Kč

385 978 – 907 626 Kč

Nabídka je 119 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 638 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 752 006 · váha 78 %

Model z dat 205 032 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 842 800 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 625 Kč/m² → 752 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 205 032 Kč (rozpětí 91 696 Kč – 407 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12724 nabídek stejného druhu → 842 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Lesná,, Stará Knížecí Huť)
Nádraží: 14877 m
Ostrava-Svinov: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno