Pronájem bytu 2+1 56 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02964
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 s plochou 56 m², který je situován na adrese Větrná v Uherském Brodě.
- praktická dispozice
- prosvětlený
- částečně vybavený
- úklidová služba
- lodžie
- sklep.
Byt, který zaujme praktickým uspořádáním a příjemně prosvětlenými místnostmi.
Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, ze které je přístup do všech místností. Po levé straně je samostatná toaleta a vedle ní koupelna se sprchovým koutem. Součástí koupelny je také úložné zázemí v podobě nižší zásuvkové komody a vyšší úzké prosklené skříňky.
Naproti koupelně se nachází obývací pokoj. Ten je vybaven jídelním stolem se židlemi, nástěnnými policemi a skříňkou pod televizi, jinak však zůstává volný, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ a potřeb. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s příjemným výhledem do zeleně a na město.
Vedle obývacího pokoje se nachází ložnice s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Součástí ložnice je také menší kosmetický koutek s nástěnným stolkem, židlí a zrcadlem.
Samostatná kuchyně je plně vybavena. K dispozici je volně stojící lednice, mikrovlnná trouba, vestavná trouba, digestoř, myčka nádobí, pračka a plynová varná deska. Součástí kuchyně je také praktický barový pult s barovými židlemi, který může sloužit jako jídelní prostor.
Na chodbě se dále nachází odkládací komoda a praktické zázemí skryté za závěsem, kde je umístěna sušička prádla a prostor pro uskladnění úklidových potřeb a dalších věcí.
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí je k dispozici dětské hřiště, potraviny, kavárna, cukrárna, mateřská škola, zastávky MHD i městské kino. Centrum města je dostupné přibližně za 5 minut.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň možností zařídit si část interiéru podle vlastního vkusu.
Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně. Záloha na energie činí 5 000 Kč měsíčně. Kauce je vyčíslena ve výši 17 000 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 17 000 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
830 m
MHD
106 m
školka
404 m
lékař
524 m
pošta
1141 m
restaurace
213 m
škola
590 m
obchod
795 m
vlak
1510 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 335 Kč
11 062 – 13 866 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 984 · váha 62 %
Model z dat
12 933 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 933 Kč (rozpětí 11 034 Kč – 15 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Uherský Brod, Obchodní)
- Nádraží
- 1506 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |