pronájem bytu 2+1 56 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m² - Větrná, Uherský Brod ID 02964 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 s plochou 56 m², který je situován na adrese Větrná v Uherském Brodě. - praktická dispozice - prosvětlený - částečně vybavený - úklidová služba - lodžie - sklep. Byt, který zaujme praktickým uspořádáním a příjemně prosvětlenými místnostmi. Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, ze které je přístup do všech místností. Po levé straně je samostatná toaleta a vedle ní koupelna se sprchovým koutem. Součástí koupelny je také úložné zázemí v podobě nižší zásuvkové komody a vyšší úzké prosklené skříňky. Naproti koupelně se nachází obývací pokoj. Ten je vybaven jídelním stolem se židlemi, nástěnnými policemi a skříňkou pod televizi, jinak však zůstává volný, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ a potřeb. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s příjemným výhledem do zeleně a na město. Vedle obývacího pokoje se nachází ložnice s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Součástí ložnice je také menší kosmetický koutek s nástěnným stolkem, židlí a zrcadlem. Samostatná kuchyně je plně vybavena. K dispozici je volně stojící lednice, mikrovlnná trouba, vestavná trouba, digestoř, myčka nádobí, pračka a plynová varná deska. Součástí kuchyně je také praktický barový pult s barovými židlemi, který může sloužit jako jídelní prostor. Na chodbě se dále nachází odkládací komoda a praktické zázemí skryté za závěsem, kde je umístěna sušička prádla a prostor pro uskladnění úklidových potřeb a dalších věcí. Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí je k dispozici dětské hřiště, potraviny, kavárna, cukrárna, mateřská škola, zastávky MHD i městské kino. Centrum města je dostupné přibližně za 5 minut. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň možností zařídit si část interiéru podle vlastního vkusu. Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně. Záloha na energie činí 5 000 Kč měsíčně. Kauce je vyčíslena ve výši 17 000 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 17 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 24.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02964
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 676 Kč
11 368 – 14 215 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 614 · váha 62 %
Model z dat
12 764 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 764 Kč (rozpětí 10 889 Kč – 14 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Uherský Brod, Obchodní)
- Nádraží
- 1506 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |