pronájem bytu 3+kk 73 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Dobrovodská, České Budějovice, 21 000 Kč/měs, 73 m² Nabízíme Vám exkluzivní pronájem světlého bytu 3+kk v novostavbě na ulici Dobrovodská, České Budějovice. Tento byt o celkové ploše 73 m² se nachází ve 3. patře a představuje ideální kombinaci městské dostupnosti a klidného zázemí. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, vybaveným troubou, indukční deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Dále se byt skládá ze dvou samostatných pokojů a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. K dispozici je i další oddělená toaleta. Byt je nabízen jako částečně vybavený. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo v podzemí objektu za 1 500 Kč/měsíc. Dále je k dispozici prostorný sklep. O tepelný komfort se stará ústřední dálkové podlahové vytápění. K dispozici je společná zahrada s posezením a kolárna. Lokalita Suché Vrbné je vyhledávaná pro svou skvělou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8264
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 24.09.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 597 Kč
18 577 – 22 975 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 425 · váha 62 %
Model z dat
20 851 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 20 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 851 Kč (rozpětí 17 845 Kč – 24 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 28 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Suché Vrbné)
- Nádraží
- 1079 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |