pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/B, 57 m², cihla, Praha 10 Strašnice. Pronájem bytu 2+kk. Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+kk s balkónem o podlahové ploše cca 57 m² (bez sklepa). Lokalita Praha 10 – Strašnice, ulice Vykáňská 1971/8. Tento byt se nachází ve 2. podlaží z celkových 4. podlaží v cihlovém, zatepleném a zrekonstruovaném domě. Dispozice bytu: 2+kk, obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,25 m², ložnice se vstupem na balkon 12,54 m² (balkón 3,37 m²), hala s předsíní 15,11 m², koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou 3,58 m², sklep 2 m². Byt je částečně zařízen (dle fotodokumentace v inzerci). Okna - plastová se žaluziemi (v některých oknech sítě proti hmyzu), výhled do zahrady, orientace na východ. Podlahy – parkety, dlažba. Topení – ústřední, vlastní plynový kotel. Dům je bez výtahu. Měsíční nájemné činí 19.400 Kč + zálohy na služby vč. elektřiny a plynu 6.600 Kč, celkem tedy 26.000 Kč měsíčně. Pronajímatel požaduje složení jistoty (kauce) ve výši 78.000 Kč. Provize RK za zprostředkování pronájmu činí jedno měsíční nájemné vč. poplatků (26.000 Kč), hradí nájemce při podpisu nájemní smlouvy. Možnost využití zahrady za domem a kolárny v domě. Dobré dopravní spojení do centra města, zastávka MHD v dosahu. V okolí veškerá občanská vybavenost. PENB – třída G (není dodán). Byt je nově vymalován. Pronajímatel upřednostňuje dlouhodobí pronájem a v bytě si nepřeje domácí mazlíčky. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 19 400 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PJCE6034
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 400 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 146 Kč
21 372 – 25 593 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 709 · váha 63 %
Model z dat
22 702 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 23 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 702 Kč (rozpětí 19 368 Kč – 26 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Limuzská)
- Nádraží
- 844 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |