pronájem domu 97 m² s pozemkem 190 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD Lesní čtvrť 97 m², vlastní zahrada 151 m², terasa a 2 parkovací místa Hledáte klidné bydlení v nejžádanější lokalitě Zlína, kde nebudete muset řešit parkování? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný půldomek na Lesní čtvrti. Tento dům kombinuje atmosféru funkcionalistické architektury s veškerým komfortem dnešní doby. Čím vás tento dům nadchne? Pohodlné parkování: Součástí pronájmu jsou 2 parkovací místa přímo u domu – ve Zlíně naprostý luxus. Relaxační zóna: Z obývacího pokoje vyjdete přímo na terasu a dále na soukromou zahradu. Ideální pro grilování nebo bezpečný výběh pro děti. Výborný stav: Rekonstrukce před 5 lety (elektřina, voda, podlahy, moderní kuchyně i koupelna). Lokalita: Čerstvý vzduch, les na dosah ruky, a přitom MHD a centrum Zlína v těsné blízkosti. Dispozice (3+kk | 85 m²): Přízemí (49 m²): Prosluněný obývací pokoj se vstupem na terasu. Moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči. Koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba. Patro: Ložnice s výhledem do zeleně. Druhý pokoj – perfektní jako dětský pokoj nebo prostorná pracovna pro home office. Sklep (12 m²) Lokalita a dostupnost: Lesní čtvrť patří k nejlepším adresám ve Zlíně. Najdete zde klid, blízkost lesních stezek a zároveň kompletní zázemí (školy, školky, zastávka trolejbusu č. 3 a 13 kousek od domu). K nastěhování: od 15.10.2026 Měsíční nájemné: 21.200 Kč Zálohy na energie: 4.800 Kč Vratná kauce: 26.000 Kč Provize RK: 26.000 Kč Nečekejte, až vás někdo předběhne. Domky s vlastním parkováním na Lesní čtvrti z trhu mizí velmi rychle. Kontaktujte mě pro prohlídku David Kašný - Váš férový makléř
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 190 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 151 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Rekonstrukce: 2021
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 39 m 2
Číslo zakázky: IDNES-14423
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 200 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 006 Kč
17 763 – 21 643 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
20 095 · váha 66 %
Model z dat
19 813 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
26 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 20 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 813 Kč (rozpětí 15 366 Kč – 23 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3231 nabídek stejného druhu → 26 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Příkrá)
- Nádraží
- 624 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |