Pronájem rodinného domu 97 m², pozemek 190 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v nejžádanější lokalitě Zlína, kde nebudete muset řešit parkování? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný půldomek na Lesní čtvrti. Tento dům kombinuje atmosféru funkcionalistické architektury s veškerým komfortem dnešní doby.
Čím vás tento dům nadchne?
Pohodlné parkování: Součástí pronájmu jsou 2 parkovací místa přímo u domu – ve Zlíně naprostý luxus!
Relaxační zóna: Z obývacího pokoje vyjdete přímo na terasu a dále na soukromou zahradu. Ideální pro grilování nebo bezpečný výběh pro děti.
Výborný stav: Rekonstrukce před 5 lety (elektřina, voda, podlahy, moderní kuchyně i koupelna).
Lokalita: Čerstvý vzduch, les na dosah ruky, a přitom MHD a centrum Zlína v těsné blízkosti.
Dispozice (3+kk | 85 m²):
Přízemí (49 m²):
Prosluněný obývací pokoj se vstupem na terasu.
Moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči.
Koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba.
Patro:
Ložnice s výhledem do zeleně.
Druhý pokoj – perfektní jako dětský pokoj nebo prostorná pracovna pro home office.
Sklep (12 m²)
Lokalita a dostupnost:
Lesní čtvrť patří k nejlepším adresám ve Zlíně. Najdete zde klid, blízkost lesních stezek a zároveň kompletní zázemí (školy, školky, zastávka trolejbusu č. 3 a 13 kousek od domu).
K nastěhování: od 15.10.2026
Měsíční nájemné: 21.200 Kč
Zálohy na energie: 4.800 Kč
Vratná kauce: 26.000 Kč
Provize RK: 26.000 Kč
Nečekejte, až vás někdo předběhne. Domky s vlastním parkováním na Lesní čtvrti z trhu mizí velmi rychle!
Kontaktujte mě pro prohlídku David Kašný - Váš férový makléř
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 190 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 250
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 151
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 39
Vzdálenosti
bankomat
515 m
MHD
92 m
školka
354 m
lékař
668 m
pošta
535 m
restaurace
586 m
škola
311 m
obchod
1434 m
vlak
619 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 200 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 206 Kč
18 259 – 22 765 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
20 008 · váha 69 %
Model z dat
20 768 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
25 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 20 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 768 Kč (rozpětí 16 732 Kč – 25 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 25 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Příkrá)
- Nádraží
- 624 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |