prodej bytu 2+1 53 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 53 m² nábřeží Závodu míru I Pardubice Bydlet v centru Pardubic a přitom mít Labe, stezku i příjemné místo k odpočinku hned za domem? Na nábřeží Závodu míru můžete mít obojí. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o celkové ploše 52,7 m², který se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu. Díky vyššímu patru se z bytu otevírají pěkné výhledy na Pardubice, Labe i Kunětickou horu. Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu. Můžete se tedy nastěhovat prakticky ihned, nebo využít jeho potenciál a postupně si jej proměnit v moderní bydlení přesně podle svých představ. Velkou výhodou je dostatek přirozeného světla a dispozice, která nabízí zajímavé možnosti dalších úprav. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s místem pro vestavěné skříně. Její součástí je také praktická komora, která může sloužit jako úložný prostor nebo menší šatna. Z chodby se vstupuje do ložnice se zasklenou lodžií a také do oddělené koupelny a WC. Na jejím konci se otevírá prostorný obývací pokoj, který přímo navazuje na kuchyni. Tu můžete ponechat oddělenou, nebo při rekonstrukci oba prostory propojit a vytvořit vzdušnou obytnou část s kuchyní a obývacím pokojem v jednom. Kromě komory přímo v bytě je k dispozici také další komora na patře a sklep. Samotný dům prošel revitalizací – má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a výtah. A právě poloha je jednou z největších předností této nabídky. Podél domu vede stezka kolem Labe, ideální pro procházky, běh nebo kolo. Přímo u domu najdete nové dětské hřiště i příjemné posezení, přesto jste stále v samotném centru města. Atrium Palác Pardubice je vzdálený pouhé tři minuty, v blízkosti je mateřská i základní škola a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně na dosah. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, pěknými výhledy a především možností vytvořit si bydlení podle vlastního stylu, tenhle byt rozhodně stojí za vidění.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (94151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- ID REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-23
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
94 151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.88 mil. Kč
4.23 mil. – 5.57 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.89 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 205 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Závodu míru, sídliště)
- Nádraží
- 716 m (Pardubice hl.n.)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |