Prodej bytu 2+1 53 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1, v osobním vlastnictví, o velikosti 52,7 m2, se šatnou, komorou a lodžií, s bezbarierovým přístupem, v 10 nadzemním podlaží, panelového domu o 14 podlažích v Pardubicích, Zeleném Předměstí. Dům se nachází v klidném  prostředí, urbanisticky  uspořádaných  panelových domů, nedaleko centra města, s kompletní občanskou vybaveností, dětským hřištěm  u domu vycházkovou stezkou kolem Labe, s cyklostezkami, s blízkými restauracemi , sportovišti a mateřskou školkou, školou, nedaleko  od polikliniky, obchodního domu Paláce Pardubice, zimního stadionu a dalších. Nádraží v dosahu 15 min chůze, nebo BUS se zastávkami u domu. Vhodné bydlení pro jednotlivce, rodiny s dětmi, nebo jako velmi výhodná investiční příležitost.
Parkování v dostatečné kapacitě přímo u domu ve kterém se byt nachází.

Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě se zprostředkovatelem. Pro více informací  kontaktujte makléře. Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě i o víkendech.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (94151 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 204 m školka 95 m lékař 69 m pošta 589 m restaurace 68 m škola 244 m obchod 630 m vlak 733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

94 151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

4.41 mil. – 5.60 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 127 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4354 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 7092 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno