Pronájem bytu 3+1 71 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v centru města Veselí nad Moravou? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s lodžií o užitné ploše cca 72 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu na sídlišti Chaloupky. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje z toho jeden se vstupem na lodžii, chodbu, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, varnou konvicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je i nábytek vyobrazený na přiložených fotografiích. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a společná kolárna. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Podmínky nájmu: nájem 13.700,--Kč/měsíc, zálohy na služby 4.300,--Kč/měsíc, vratná kauce 27.400,--Kč, služby RK 18.000,--Kč. Všechny shora uvedené platby jsou splatné při podpisu smlouvy. Další platby nájmu a záloh na služby jsou poté splatné vždy do 15. dne v měsíci na následující měsíc. 
Pro více informací či prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu C.

Parametry

Cena: 13 700 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 257 m školka 525 m lékař 525 m pošta 396 m restaurace 83 m škola 311 m obchod 237 m vlak 558 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 700 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 700 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 942 Kč

12 449 – 15 955 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 746 · váha 60 %

Model z dat 14 049 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 049 Kč (rozpětí 12 146 Kč – 16 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 559 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno