pronájem bytu 3+1 71 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií v centru města Hledáte pohodlné bydlení v centru města Veselí nad Moravou? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s lodžií o užitné ploše cca 72 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu na sídlišti Chaloupky. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje z toho jeden se vstupem na lodžii, chodbu, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, varnou konvicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je i nábytek vyobrazený na přiložených fotografiích. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a společná kolárna. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Podmínky nájmu: nájem 13.700,--Kč/měsíc, zálohy na služby 4.300,--Kč/měsíc, vratná kauce 27.400,--Kč, služby RK 18.000,--Kč. Všechny shora uvedené platby jsou splatné při podpisu smlouvy. Další platby nájmu a záloh na služby jsou poté splatné vždy do 15. dne v měsíci na následující měsíc. Pro více informací či prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu C. Dopln. info: + zálohy na služby, + služby RK 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26H161BO

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	13 200 Kč	-3.6 %
24.09.2026	13 700 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 700 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 249 Kč

12 717 – 16 296 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 018 · váha 60 %

Model z dat 14 410 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 158 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 14 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 410 Kč (rozpětí 12 459 Kč – 16 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 559 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 13 700 → 13 200
24.09.2026	přidáno