Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 2+1 v žádané lokalitě Ostrava – Poruba, ul. Alžírská, blízko Kaufland a MHD Jižní svahy nebo Kubánská.
- byt je k dispozici částečně zařízený, k dispozici kuchyňská linka se spotřebiči (kombi sporák plyn - elektřina, lednice s mrazákem), stůl, 2x židle, spíž, dřevěná postel s roštem, skříňka, skříň, koberce, konferenční a pracovní stůl, malá sedačka, koupelna s umyvadlem, vanou a přípojkou na pračku, WC samostatné
- byt umístěn v 6. podlaží z 6, výtah ANO, sklep NE
- celková výměra 54 m2
- orientace oken na jihovýchod, pěkný výhled, prosvětlenost, soukromí, zeleň
- nekuřácký byt, ideální pro 2, max. 3 osoby
- zájemce - trvalý zdroj příjmu podmínkou nebo studenti, nutno doložit potvrzení
- zvířata nelze
- bytový dům po revitalizaci/modernizaci - okna, vchod, výtah, zateplení …. vchod čistý, pěkně udržovaný, klidní sousedé, PENB - C
- v blízkosti Kaufland, lékárna, pekárna, MHD Bus do 5 min chůzí (Jižní svahy nebo Kubánská)
- pronajímatel upřednostňuje zájemce o dlouhodobý pronájem, bez dluhů, bez exekucí a insolvencí, s trvalým pobytem na území ČR
- smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení
- nájemné včetně všech záloh (teplo, voda, elektřina, plyn, atd) ... 12.500,-Kč/měsíc (pro 2 osoby, další osoba + 700kč)
- nájemné a zálohy na služby splatné vždy do 20. dne měsíce předem na následující měsíc, na účet pronajímatele (rozúčtování záloh v režii pronajímatele, 1x ročně, dle reálné spotřeby a dokladů o spotřebě - přeplatky/nedoplatky)
- vratná kauce 25.000,-Kč
- provize RK 12.500,-Kč
Celkový vstupní poplatek … 12.500 nájemné včetně záloh za služby + 25.000 vratná kauce + 12.500 provize RK = 50.000 splatné při podpisu nájemní smlouvy.
Byt k dispozici.
Cena odpovídá stavu bytu a zařízení, byt je čistý, pěkný, udržovaný, dlouhodobě pronajímán studentům, kuchyňská linka původní, jádro včetně vybavení koupelny a WC taky původní. Vchod pečlivě udržovaný, sousedé klidní, dbá se na pořádek v domě.
Více informací telefonicky +420 725 293 483.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 142.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
249 m
školka
321 m
lékař
514 m
pošta
997 m
restaurace
186 m
škola
229 m
obchod
319 m
vlak
1530 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 980 Kč
12 407 – 15 692 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 485 · váha 61 %
Model z dat
13 211 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 211 Kč (rozpětí 11 271 Kč – 15 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1514 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |