pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt, 2+1, 54 m², ul. Alžírská, Ostrava - Poruba Na pronájem byt 2+1 v žádané lokalitě Ostrava – Poruba, ul. Alžírská, blízko Kaufland a MHD Jižní svahy nebo Kubánská. - byt je k dispozici částečně zařízený, k dispozici kuchyňská linka se spotřebiči (kombi sporák plyn - elektřina, lednice s mrazákem), stůl, 2x židle, spíž, dřevěná postel s roštem, skříňka, skříň, koberce, konferenční a pracovní stůl, malá sedačka, koupelna s umyvadlem, vanou a přípojkou na pračku, WC samostatné - byt umístěn v 6. podlaží z 6, výtah ANO, sklep NE - celková výměra 54 m² - orientace oken na jihovýchod, pěkný výhled, prosvětlenost, soukromí, zeleň - nekuřácký byt, ideální pro 2, max. 3 osoby - zájemce - trvalý zdroj příjmu podmínkou nebo studenti, nutno doložit potvrzení - zvířata nelze - bytový dům po revitalizaci/modernizaci - okna, vchod, výtah, zateplení …. vchod čistý, pěkně udržovaný, klidní sousedé, PENB - C - v blízkosti Kaufland, lékárna, pekárna, MHD Bus do 5 min chůzí (Jižní svahy nebo Kubánská) - pronajímatel upřednostňuje zájemce o dlouhodobý pronájem, bez dluhů, bez exekucí a insolvencí, s trvalým pobytem na území ČR - smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení - nájemné včetně všech záloh (teplo, voda, elektřina, plyn, atd) ... 12.500,-Kč/měsíc (pro 2 osoby, další osoba + 700kč) - nájemné a zálohy na služby splatné vždy do 20. dne měsíce předem na následující měsíc, na účet pronajímatele (rozúčtování záloh v režii pronajímatele, 1x ročně, dle reálné spotřeby a dokladů o spotřebě - přeplatky/nedoplatky) - vratná kauce 25.000,-Kč - provize RK 12.500,-Kč Celkový vstupní poplatek … 12.500 nájemné včetně záloh za služby + 25.000 vratná kauce + 12.500 provize RK = 50.000 splatné při podpisu nájemní smlouvy. Byt k dispozici. Cena odpovídá stavu bytu a zařízení, byt je čistý, pěkný, udržovaný, dlouhodobě pronajímán studentům, kuchyňská linka původní, jádro včetně vybavení koupelny a WC taky původní. Vchod pečlivě udržovaný, sousedé klidní, dbá se na pořádek v domě. Více informací telefonicky +420 725 293 483.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1752
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 857 Kč
12 299 – 15 560 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 341 · váha 61 %
Model z dat
13 124 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 124 Kč (rozpětí 11 196 Kč – 15 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1514 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |