pronájem bytu 2+1 56 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 05.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Václava Talicha, Riviéra, Místek Nabízíme Vám pohodlné bydlení ve dvojpokojovém bytě na Riviéře. Byt 2+1, 56 m² se nachází ve 1. NP. Z chodby je snadný přístup do všech místností. Obývací pokoj je s výklenkem - vhodné místo pro pracovnu, postel, šatnu. Okna v bytu jsou orientována na S a J. Byt byl nedávno kompletně vymalován a uklizen, byla položena nová plovoucí podlaha v obývacím pokoji. Je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je rohová a její součástí je i pračka, plynová varná deska, pečicí trouba nová digestoř. Na ledničku je připraveno místo vedle kuchyňské linky. Jídelní stůl je umístěn pod oknem, což vytváří příjemné a funkční prostředí. Koupelna a WC zvlášť. V koupelně je sprchový kout se sedátkem, zrcadlová skříňka. Předsíň nabízí vestavěné regály pro ukládání bot, oblečení a dalších věcí. Měsíční zálohy na služby činí pro 2 osoby 3000 Kč + el. 1000 Kč + plyn 200 Kč Součástí bytu je jeden sklep. V domě je k dispozici společná kolárna. Výborná občanská vybavenost – MŠ – jedna se zdravotnickou a druhá s logopedickou péčí ihned za domem, 7. základní škola, dětská hřiště, Janáčkův park, zastávka MHD 1 min, Lidl – 2 min chůzí, známý Vagón cafe bar, obchod Hruška, masna, alergologie, Škola života. Děti by to měly blízko i do Skautu a do nového RIVKA parku. Kousek je to také k řece Ostravici, ke splavu „U Žida“, kde se konají pravidelné srazy místních otužilců. Podél Ostravice je vybudovaná pohodová cyklostezka až do Ostravy. Jistota (kauce) ve výši 2 x nájemné se službami + provize pro RK. Tento byt je pro Vás skvělou volbou, pokud si přejete klidné bydlení na okraji města s bohatou zelení a dostatkem možností, jak s rodinou v okolí trávit volný čas.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.09.2026 (11 dní)
- Prodávající
- HELIX REALITY CZ s. r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1814
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 477 Kč
12 478 – 14 860 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 046 · váha 64 %
Model z dat
12 370 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 14 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 370 Kč (rozpětí 10 601 Kč – 14 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52850 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 658 m (Frýdek-Místek, Místek, Beskydská)
- Nádraží
- 1122 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |