Pronájem bytu 2+1 56 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pohodlné bydlení ve dvojpokojovém bytě na Riviéře. Byt 2+1, 56 m2 se nachází ve 1. NP.
Z chodby je snadný přístup do všech místností. Obývací pokoj je s výklenkem - vhodné místo pro pracovnu, postel, šatnu. Okna v bytu jsou orientována na S a J.
Byt byl nedávno kompletně vymalován a uklizen, byla položena nová plovoucí podlaha v obývacím pokoji. Je připraven k okamžitému nastěhování.
Kuchyňská linka je rohová a její součástí je i pračka, plynová varná deska, pečicí trouba nová digestoř. Na ledničku je připraveno místo vedle kuchyňské linky. Jídelní stůl je umístěn pod oknem, což vytváří příjemné a funkční prostředí. Koupelna a WC zvlášť. V koupelně je sprchový kout se sedátkem, zrcadlová skříňka.
Předsíň nabízí vestavěné regály pro ukládání bot, oblečení a dalších věcí.
Měsíční zálohy na služby činí pro 2 osoby 3000 Kč + el. 1000 Kč + plyn 200 Kč
Součástí bytu je jeden sklep. V domě je k dispozici společná kolárna.
Výborná občanská vybavenost – MŠ – jedna se zdravotnickou a druhá s logopedickou péčí ihned za domem, 7. základní škola, dětská hřiště, Janáčkův park, zastávka MHD 1 min, Lidl – 2 min chůzí, známý Vagón cafe bar, obchod Hruška, masna, alergologie, Škola života. Děti by to měly blízko i do Skautu a do nového RIVKA parku. Kousek je to také k řece Ostravici, ke splavu „U Žida“, kde se konají pravidelné srazy místních otužilců. Podél Ostravice je vybudovaná pohodová cyklostezka až do Ostravy.
Jistota (kauce) ve výši 2 x nájemné se službami + provize pro RK.
Tento byt je pro Vás skvělou volbou, pokud si přejete klidné bydlení na okraji města s bohatou zelení a dostatkem možností, jak s rodinou v okolí trávit volný čas.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- helix-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
843 m
MHD
150 m
školka
171 m
lékař
275 m
pošta
1254 m
restaurace
411 m
škola
391 m
obchod
1554 m
vlak
1131 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 12 900 Kč | -0.8 % |
| 02.09.2026 | 13 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 671 Kč
rozpětí 12 107 – 15 189 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 343 · váha 63 %
Model z dat
14 074 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 074 Kč (rozpětí 11 504 Kč – 16 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 666 m (Frýdek-Místek, Místek, Beskydská)
- Nádraží
- 1128 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 13 000 → 12 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |