pronájem bytu 2+1 64 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vodní 2+1 balkon K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+1 s balkonem v ulici Vodní, Lovosice. Byt je v původním zachovalém stavu, rekonstrukce proběhla částečná. Byt má celkem 64 m² plochy a nachází se v 5. patře bytového domu. V bytě může zůstat vybavení, které je zobrazeno na fotografiích nebo se byt může budoucímu nájemci předat vyklizený. Cena 14.000 Kč/měs. nájemné + záloha cca 2.000 Kč na teplo, vodu, výtah atd. (při obsazení dvěma osobami) a elektřina bude přepsána na nájemce. Majitel požaduje složení kauce ve výši dvou nájmů a odměna RK činí výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- FINREPS s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00118
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 433 Kč
12 604 – 16 648 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 775 · váha 59 %
Model z dat
13 839 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 14 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 839 Kč (rozpětí 11 953 Kč – 16 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Lovosice, Beseda)
- Nádraží
- 369 m (Lovosice zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |