Pronájem bytu 2+1 64 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+1 s balkonem v ulici Vodní, Lovosice. Byt je v původním zachovalém stavu, rekonstrukce proběhla částečná. Byt má celkem 64 m2 plochy a nachází se v 5. patře bytového domu. V bytě může zůstat vybavení, které je zobrazeno na fotografiích nebo se byt může budoucímu nájemci předat vyklizený. 
Cena 14.000 Kč/měs. nájemné + záloha cca 2.000 Kč na teplo, vodu, výtah atd. (při obsazení dvěma osobami) a elektřina bude přepsána na nájemce.
Majitel požaduje složení kauce ve výši dvou nájmů a odměna RK činí výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.09.2026 (34 dní)
Prodávající: finreps

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 72 m školka 92 m lékař 435 m pošta 532 m restaurace 99 m škola 224 m obchod 1348 m vlak 377 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 100 Kč

12 324 – 16 294 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 037 · váha 59 %

Model z dat 14 136 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 136 Kč (rozpětí 12 209 Kč – 16 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Lovosice, Beseda)
Nádraží: 369 m (Lovosice zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno