Pronájem bytu 2+kk 78 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 68 m² s terasou 10 m², vlastním cykloboxem a garážovým stáním v novostavbě ve Vrchlabí – bráně do Krkonoš.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je kompletně vybavený ve vysokém standardu. Nabízí tak pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení.
Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 37,04 m². Díky velkým oknům orientovaným do klidné boční ulice je interiér světlý a vzdušný. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou. Z obytné části je přístup na terasu o výměře 10 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení.
Dispozici dále tvoří samostatná ložnice (12,36 m²), prostorná vstupní chodba (8,17 m²) s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem (4,36 m²) a samostatná toaleta (2,21 m²).
O tepelný komfort se stará podlahové vytápění s individuálním měřením.
K bytu náleží samostatný cyklobox o výměře 2,3 m² a garážové stání. Kolo nebo lyžařské vybavení tak mají své místo a auto můžete pohodlně parkovat v garáži – benefit, který oceníte zejména v zimních měsících.
Dům se nachází na okraji Vrchlabí, přitom v pohodlném dosahu veškeré občanské vybavenosti. Velkou předností je okolí domu. V blízkosti najdete přírodní koupaliště Vejsplachy, Aquacentrum Vrchlabí a oblíbené běžecké tratě.
Vrchlabí nabízí výborné zázemí pro celoroční život i aktivní trávení volného času. V zimě jsou snadno dostupné lyžařské areály a běžecké tratě, od jara do podzimu turistické a cyklistické trasy Krkonoš.
Moderní, kompletně vybavené bydlení s terasou, garážovým stáním a skvělým zázemím pro život v Krkonoších. Stačí se nastěhovat.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím stanovených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
899 m
MHD
177 m
školka
239 m
lékař
304 m
pošta
1027 m
restaurace
293 m
škola
361 m
obchod
1188 m
vlak
1148 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 244 Kč
16 579 – 21 382 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
20 073 · váha 60 %
Model z dat
17 844 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 20 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 844 Kč (rozpětí 15 272 Kč – 20 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 28 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vrchlabí, Penzion pro seniory)
- Nádraží
- 1166 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |