Prodej bytu 4+1 82 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný družstevní byt 4+1 s hromadou úložného prostoru, ideální pro rodinu s dětmi, Pardubice, Benešově náměstí 2526

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 4+1 o celkové ploše 82,6 m² v 1. patře na Benešově náměstí v Pardubicích, v žádané lokalitě Zeleného předměstí kousek od centra.

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (21,8 m²) navazující na kuchyň (9,6 m²), dvě samostatné ložnice (20,8 m² a 12,8 m²) a navíc samostatná pracovna (10 m²) pro práci z domova nebo pokoj navíc. Součástí je koupelna, samostatná toaleta a předsíň s přístupem do všech místností.

Skutečnou předností bytu je úložný prostor. Ve všech místnostech najdete kvalitní vestavěné skříně, tedy řešení, které se jinde teprve draze dokupuje. Interiér tak působí čistě a prostorně a maximálně využívá plochu. K bytu navíc náleží vlastní sklep (2,8 m²).

Výjimečná je lokalita pro rodiny s dětmi. Základní škola a mateřská škola je doslova přes cestu, bez přecházení rušných silnic. V okolí najdete Kaufland, poštu, lékárnu a zastávky MHD máte hned za rohem, vše tak zvládnete pěšky. Okolí doplňuje zeleň a park.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Spojení prostorné dispozice, mimořádného množství úložného prostoru a školy přes cestu z něj dělá ideální domov pro rodinu s dětmi.

Financování družstevního bytu dokážeme zajistit.

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (79146 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: martin-dadik-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 122 m školka 64 m lékař 240 m pošta 517 m restaurace 172 m škola 144 m obchod 165 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

7.15 mil. Kč

rozpětí 5.99 mil. – 8.73 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.16 mil. · váha 58 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 313 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3169 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 5583 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno