prodej stavebního pozemku 2 158 m²

Mokrý Lom · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 2 158 m², Mokrý Lom, okres České Budějovice V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební parcelu na okraji malé malebné jihočeské vesničky Mokrý Lom, která je vzdálena 18 km od krajského města České Budějovice a má výbornou dostupnost dálnice D3 (nájezd vzdálený 9 km). Nedaleko obce se nachází vodní nádrž Římov. Jde o pozemek o celkové výměře 2 158 m² nacházející se na západním okraji vesnice, s lesem, poli a loukami na dosah a jedinečným výhledem na horu Kleť. Dle územního plánu obce je určen k individuální výstavbě rodinného domu. Přístup ke stavebnímu pozemku je z přilehlé veřejné komunikace směřující na místní část Lahuť. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu hranice pozemku (elektřina, obecní vodovod a kanalizace, veřejné osvětlení). Tento pozemek nabízí jak příležitost pro výstavbu rodinného či rekreačního domu, tak představuje i vynikající investiční možnost pro budoucí zhodnocení. Výhodou bydlení v této lokalitě je jeho výjimečná poloha ve vesnickém prostředí, s čistou přírodou, mezi lesy a loukami, ale s možností rychlého dojezdu jak do krajského města České Budějovice, tak i Českého Krumlova, Kaplice, a s využitím dálnice D3 i vzdálenějších měst v ČR i Rakousku. V případě zájmu Vám rádi nemovitost ukážeme a vysvětlíme podrobnosti. Nabízíme pomoc při zajištění nejvýhodnějšího financování na bankovním trhu. Kontaktujte nás. Jsme tu pro Vás . 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2158 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: BYDLENÍČKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-26013-BYDL

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.39 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.39 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

2.81 mil. – 8.90 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.81 mil. · váha 34 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 229 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Mokrý Lom)
Nádraží: 4659 m (Velešín město)
České Budějovice: 63 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Liberec: 253 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 264 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno