Prodej bytu 3+1 101 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bytě, kde se nemusíte bát o prostor? Exklusivně nabízíme k prodeji velmi hezký a prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o celkové výměře 101,4 m2 (vč. dvou komor cca 6,9 m2 - jedna součástí bytu, druhá mimo byt ale hned vedle, dvou zasklených lodžií cca 6,4 m2 a sklepa cca 1,5 m2) v obci Pardubice - ul. Lonkova. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží z celkových 12NP. Díky tomu je zde i krásný výhled do širokého okolí.

Dispozice: pokoje jsou samostatné, viz přiložené plánky ve fotografiích. Větší rekonstrukce proběhla v roce 2021 ( jádro, podlahy, kuchyně). V případě zájmu o vybavení bytu je s majiteli možná domluva. Topení a ohřev vody dálkově, přes čidla. Byt byl poslední roky pronajímán velmi seriózním studentům/studentkám a v případě potřeby lze domluvit na další období.

Dům má plastová okna - 2sklo a zateplenou fasádu. Parkování možné bezplatně před domem nebo v přilehlých ulicích.

Dětské hřiště, restaurace či kavárna přímo pod domem, autobusová zastávka, mini market či lékárna 5 min pěšky, Pošta 8 min. MŠ nebo ZŠ do 10 min pěšky, síť obchodů a služeb cca 3 min autem. Vlakové nádraží cca 5 min autem. 

Financování zajistíme s naším prověřeným specialistou - řešení v podobě nezávislé konzultace se zkušenou hypoteční konzultantkou s péčí připraví hypotéku přesně na míru Vašim potřebám. Zvu Vás na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118184.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (69208 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 275 m školka 137 m lékař 235 m pošta 367 m restaurace 49 m škola 137 m obchod 666 m vlak 1234 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.65 mil. Kč

rozpětí 7.76 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.40 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.08 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 169 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 7.51 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5239 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 7976 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno