Prodej bytu 3+1 99 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytu 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 99m² + prostorný sklep v ulici Bulharská Pardubice. Byt se nachází ve 4.patře cihlového domu s výtahem. Jedná se o krásný prostorný byt po kompletní rekonstrukci. Rekonstrukce byla provedena 2014 - kompletně nové rozvody vody, odpadů a el. rozvody, nová kuchyně, nová koupelna, dubové podlahy, sádrokartonové podhledy se zateplením. 

Dispozice bytu: vstupní hala - kuchyně, spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, ložnice, šatna, pokoj, obývací pokoj. Každá místnost má vstup na vlastní balkón. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 9m². 

Na domě byla řešena střecha, v příští roce se bude dělat zateplení domu vč fasády a budou osazena nová plastová okna.

Náklady na bydlení 5700,- z toho FO 700,- el 1200,- plyn 1200,- voda 600,- topení 2000,- 
Zdarma Vám zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114752.

Parametry

Cena: 9.20 mil. Kč (92929 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2014
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 89 m školka 357 m lékař 78 m pošta 817 m restaurace 32 m škola 250 m obchod 656 m vlak 762 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.24 mil. Kč

rozpětí 7.89 mil. – 11.30 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.29 mil. · váha 58 %

Model z dat 9.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 884 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4454 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží: 7137 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno