Prodej pole 14992 m²

Velká nad Veličkou, Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Lipov a Velká nad Veličkou (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Lipov, celková výměra 5 224 m2
-> parc. č. 5617, 7042, 7294, 8422 (LV 3277)

Katastrální území Velká nad Veličkou, celková výměra 9 768 m2
-> parc. č. 2108/68, 2948/29, 2994/340, 3038/20, 3041/26, 3092/73, 3255/5, 3255/6, 3259/1, 3315/29, 3325/85 a 3327/256. (LV 4460)

Celková výměra nabídky činí 14 992 m2. Pozemky se nacházejí v Lipově a Velké nad Veličkou na Hodonínsku, v krajině Horňácka a Bílých Karpat. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 509 728 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 14992 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	509 728 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	509 728 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

509 728 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

823 436 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 973 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 742 282 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 509 728 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 18:25

Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrech Lipov a Velká nad Veličkou. Vzhledem k zemědělskému charakteru nezapomeňte ověřit existenci pachtovních smluv.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14992 m2

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží: 835 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno