prodej pole 14 992 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velká nad Veličkou, Hodonín V katastrálních územích Lipov a Velká nad Veličkou (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Lipov, celková výměra 5 224 m² -> parc. č. 5617, 7042, 7294, 8422 (LV 3277) Katastrální území Velká nad Veličkou, celková výměra 9 768 m² -> parc. č. 2108/68, 2948/29, 2994/340, 3038/20, 3041/26, 3092/73, 3255/5, 3255/6, 3259/1, 3315/29, 3325/85 a 3327/256. (LV 4460) Celková výměra nabídky činí 14 992 m². Pozemky se nacházejí v Lipově a Velké nad Veličkou na Hodonínsku, v krajině Horňácka a Bílých Karpat. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 509 728 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 14992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10416

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	509 728 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	509 728 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

509 728 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

824 506 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 975 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 751 547 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 509 728 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 18:24

Nabízí se soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrech Lipov a Velká nad Veličkou. Z textu neplynou žádná skrytá rizika ani právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně je zahrnuta provize a související právní služby
podil velikost: ve výlučném vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží: 836 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno