Prodej pole 14947 m²

Krakovec, Krakovec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Krakovec u Rakovníka nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků.

Katastrální území Krakovec u Rakovníka
-> parc. č. 90/52, 111/3, 111/4, 141/3, 143/4, 148/3, 160/3, 161/3, 166/3, 167, 169/33 (LV 155)
-> výměra určená k prodeji 14 947 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 672 615 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 14947 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 160 m školka 4293 m lékař 5204 m pošta 5013 m restaurace 62 m škola 5079 m vlak 3588 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	672 615 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	672 615 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

672 615 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

823 653 Kč

762 226 – 981 903 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 825 533 · váha 86 %

Model z dat 757 930 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 825 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 930 Kč (rozpětí 483 072 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 672 615 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32

Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 15 tisíc m² v katastrálním území Krakovec. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14947 m2

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Krakovec)
Nádraží: 3592 m (Všesulov)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 247 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno