prodej pole 14 947 m²

Krakovec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Krakovec, Rakovník V katastrálním území Krakovec u Rakovníka nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků. Katastrální území Krakovec u Rakovníka -> parc. č. 90/52, 111/3, 111/4, 141/3, 143/4, 148/3, 160/3, 161/3, 166/3, 167, 169/33 (LV 155) -> výměra určená k prodeji 14 947 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 672 615 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 14947 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10418

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	672 615 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	672 615 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

672 615 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

823 315 Kč

762 011 – 981 331 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 773 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 825 533 · váha 86 %

Model z dat 754 697 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 825 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 754 697 Kč (rozpětí 481 011 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 672 615 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 06:32

Zemědělská půda o výměře 14 947 m² v katastrálním území Krakovec u Rakovníka. Standardní nabídka bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Krakovec)
Nádraží: 3592 m (Všesulov)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 247 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno