Prodej bytu 3+1 65 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 65 m² v ulici Obránců míru v Přelouči, okr. Pardubice.
Byt si můžete prohlédnout pomocí 3D skenu - virtuální prohlídky.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu bez výtahu.

Základní informace:
- podlahová plocha bytu 65 m²
- sklepní kóje 3 m²
- orientace oken sever / východ / jih
- plastová okna
- zděné bytové jádro
- nové rozvody vody a kanalizace
- koupelna s rohovou vanou
- samostatné WC
- kuchyňská linka s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a pračkou
- vestavěná skříň v kuchyni, na chodbě úložné skříňky u stropu
- v domě k dispozici kolárna a sušárna
- vytápění a dodávka teplé vody dálkově.

Přelouč nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, gymnázium, polikliniku, poštu, obchody, restaurace, sportovní a kulturní zařízení, knihovnu i další služby. Ve městě je také vlakové nádraží s přímým spojením směrem na Pardubice a Prahu.
Dobrá je také dopravní dostupnost autem. Do Pardubic je to přibližně 18 km, do Kutné Hory 27 km a do Kolína 30 km.
PENB nebyl dosud doložen.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (65385 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 178 m školka 255 m lékař 335 m pošta 329 m restaurace 168 m škola 96 m obchod 773 m vlak 1045 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 264 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5048 m (Poběžovice u Přelouče)
Nádraží: 7617 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno