Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Benešov, Benešov u Prahy · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý a příjemně řešený byt 2+kk o výměře 53 m² ve 4. nadzemním podlaží bezbariérového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu, působí vzdušně a nabízí příjemně řešený obytný prostor. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je kompletně vybavený a přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část. Kuchyňská linka ve světlém dřevěném dekoru nabízí dostatek úložného prostoru a pracovní plochy a je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří, dřezem, lednicí a myčkou nádobí. Na kuchyň navazuje jídelní část s jídelním stolem a židlemi. Obývací pokoj je zařízen pohovkou, konferenčním stolkem, TV stolkem a další úložnou skříňkou, takže nabízí pohodlné zázemí pro odpočinek i každodenní život. Ložnice je vybavena manželskou postelí, nočním stolkem, stolem a židlemi a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i další využití. Velké množství úložného prostoru zajišťuje především prostorná vestavěná skříň v předsíni se zrcadlovými dveřmi. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, WC, pračkou a topným žebříkem. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Nemovitost se podnajímá kompletně vybavená nábytkem i spotřebiči, takže je připravená k pohodlnému nastěhování. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází v Dukelské ulici v Benešově, v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i další občanskou vybavenost, takže většinu každodenních potřeb vyřídíte pohodlně v rámci města. Velkou předností Benešova je také množství možností pro trávení volného času – za návštěvu stojí především zámek Konopiště s rozsáhlým parkem a Růžovou zahradou, který je z Benešova dostupný přibližně 2 km po turistické trase. Park je navíc veřejnosti přístupný celoročně. Benešov zároveň nabízí řadu kulturních, sportovních a společenských aktivit a díky železničnímu spojení je dobře dostupný i pro pravidelné dojíždění. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 761 Kč/měsíc + elektřina a plyn, který budou převedený na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 16490 zobrazení na portálu: 871

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
09.10.2026 15 490 Kč -6.1 %
23.09.2026 16 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 490 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 15 490 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 490 Kč 23.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 490 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 341 Kč
13 571 – 17 180 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 334 · váha 61 %
Model z dat 15 482 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 196 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 15 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 482 Kč (rozpětí 13 221 Kč – 17 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Benešov, Pražská)
Nádraží
539 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
České Budějovice
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Liberec
159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 zlevněno 16 490 → 15 490
23.09.2026 přidáno