Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 43 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení s duší a výhledem na hvězdy: designové podkroví v srdci Pardubic ✅ Hledáte místo, které není jen pouhou adresou, ale skutečným útočištěm? Představuji vám unikátní byt 1+kk o velkorysé rozloze 43 m², který v sobě snoubí moderní eleganci s neopakovatelnou atmosférou podkrovního bydlení. Domov zalitý světlem - Dominantou celého prostoru je prosvětlený obývací pokoj s kvalitní podlahou v dekoru tmavého dřeva, která dodává interiéru pocit tepla a luxusu. Díky promyšlené dispozici a bílým trámům působí byt vzdušně a prostorně. Vaše soukromá observatoř - To nejkouzelnější na vás však čeká večer. Představte si, jak po náročném dni vypnete světla a jen tak odpočíváte. V tomto bytě můžete pozorovat hvězdy nebo nebe nad hlavou z gauče díky střešním oknům Velux, která do interiéru vnášejí kousek oblohy přímo k vám domů. ✅ Praktičnost v moderním kabátě • Kuchyňská linka: Minimalistický design v kombinaci bílé a antracitové barvy je vybaven moderními spotřebiči a připraven na vaše kulinářské zážitky. • Úložné prostory: Vestavěná skříň na míru v dekoru dřeva nabízí dostatek místa pro vše potřebné, aniž by narušovala čistotu prostoru. • Koupelna: Elegantní koupelna v hřejivých pískových tónech disponuje sprchovým koutem a praktickým žebříkovým radiátorem. ✅ Bytová jednotka se nachází ve 4. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a její plocha je 43 m². Byt nemá vlastní balkon ani sklepní kóji. Ve sklepě lze vyžívat jen společné prostory. Byt byl nově vybudován v roce 2021 a byl využíván málo jen na přechodné bydlení. Kuchyňská linka obsahuje vestavné spotřebiče Whirpool – trouba, varná deska, myčka a chladnička. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně. ✅ Kousek zeleně v centru města - K bytu náleží přístup do vnitrobloku se zahradou, která je oázou klidu uprostřed městského shonu. Skvělé místo pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci na čerstvém vzduchu. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající styl, nebo jako bezpečný investiční záměr v žádané lokalitě Pardubic. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Těším se na vás na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (108140 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Pozemek
369 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1945
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 96.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 369 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 134 m školka 295 m lékař 195 m pošta 553 m restaurace 221 m škola 434 m obchod 579 m vlak 315 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 4.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.47 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 980 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3539 m (Staré Jesenčany)
Nádraží
6041 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno