Prodej bytu 3+kk 91 m²
Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní byt 3+kk, 91 m2 v centru Sezemic po rekonstrukci v roce 2019
Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 91 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě v centru Sezemic u Pardubic. Byt je ideální volbou pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a Pardubic.
Velkou předností je poloha škola a mateřská škola jsou vzdálené přibližně 100 metrů a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, nové interiérové dveře a kuchyň. V bytě jsou vinylové podlahy a další modernizace, které přispívají k příjemnému a pohodlnému bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování a součástí vybavení je kuchyňská linka.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s nově založeným SVJ. K bytu náleží také sklepní prostor a pohodlné parkování u domu.
V předchozích obdobích činily celkové zálohy na provoz domácnosti přibližně 4 500 Kč měsíčně, včetně nákladů na elektřinu, vytápění a vodné a stočné. Příspěvek do fondu oprav bude stanoven podle dohody vlastníků v rámci SVJ. Podrobnější informace k provozním nákladům poskytne majitel při prohlídce.
Výhodou je také dobré autobusové spojení do Pardubic a okolí.
Právní servis včetně advokátní úschovy zajišťuje a hradí prodávající.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.
Přijďte se podívat prostorné bydlení v centru Sezemic s výbornou dostupností Pardubic může být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (57143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
34 m
školka
103 m
lékař
79 m
pošta
228 m
restaurace
201 m
škola
204 m
obchod
6340 m
vlak
4518 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 5.20 mil. Kč | -8.8 % |
| 24.08.2026 | 5.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
57 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
4.54 mil. – 6.13 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 959 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 9764 m (Úhřetice)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 5.70 mil. → 5.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |