Prodej bytu 3+kk 147 m²
Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní byt 3+kk, 147 m2 v centru Sezemic po rekonstrukci
Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 147 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě v centru Sezemic u Pardubic. Byt je ideální volbou pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a Pardubic.
Velkou předností je poloha škola a mateřská škola jsou vzdálené přibližně 100 metrů a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, nové interiérové dveře a kuchyň. V bytě jsou vinylové podlahy a další modernizace, které přispívají k příjemnému a pohodlnému bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování a součástí vybavení je kuchyňská linka.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s nově založeným SVJ. K bytu náleží také sklepní prostor a pohodlné parkování u domu.
V předchozích obdobích činily celkové zálohy na provoz domácnosti přibližně 4 500 Kč měsíčně, včetně nákladů na elektřinu, vytápění a vodné a stočné. Příspěvek do fondu oprav bude stanoven podle dohody vlastníků v rámci SVJ. Podrobnější informace k provozním nákladům poskytne majitel při prohlídce.
Výhodou je také dobré autobusové spojení do Pardubic a okolí.
Právní servis včetně advokátní úschovy zajišťuje a hradí prodávající.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.
Přijďte se podívat prostorné bydlení v centru Sezemic s výbornou dostupností Pardubic může být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (38776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
34 m
školka
103 m
lékař
79 m
pošta
228 m
restaurace
201 m
škola
204 m
vlak
4518 m
Odhad reálné ceny
6.40 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 8.12 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
5.48 mil. · váha 10 %
Model z dat
6.07 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
14.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 284 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 9764 m (Úhřetice)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |