Prodej stavebního pozemku 840 m²

Oleksovice, Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej dvou stavebních pozemků, každý o výměře 840m2, umístěných v klidné části obce Oleksovice

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje dostatek soukromí, přírodu na dosah a kompletní připravenost pro stavbu? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané a klidné lokalitě na okraji obce Oleksovice (okres Znojmo).

Hlavní výhody pozemků:

Kompletní inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, elektřina i plyn jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. Můžete tak bez zbytečných průtahů začít plánovat výstavbu.

Bezproblémový přístup: K pozemku vede obecní příjezdová cesta.

Skvělá lokalita: Umístění na okraji obce garantuje minimální provoz, klid a příjemný výhled do okolní zeleně.

Občanská vybavenost: Oleksovice nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, sportoviště) a velmi dobrou dostupnost do Znojma i Brna.

Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří touží po klidném bydlení v blízkosti přírody, ale nechtějí slevovat z komfortu dostupné infrastruktury.

Pozemky lze koupit jako celek, případně každý zvlášť.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1488 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (17 dní)
Prodávající: 100-klicu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6559 m MHD 183 m školka 253 m lékař 3879 m pošta 201 m restaurace 3947 m škola 234 m vlak 9276 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

1 488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.63 mil. – 2.73 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 339 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 844 337 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 27427 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 18:24

Atraktivní stavební pozemek o výměře 840 m² na okraji Oleksovic má kompletní inženýrské sítě na hranici. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Znojma a Brna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku
prislusenstvi: obecní příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 1839 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží: 8810 m (Dolenice)
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Liberec: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	staženo
23.09.2026	přidáno