prodej stavebního pozemku 840 m²

Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej dvou stavebních pozemků po 840 m², Oleksovice Prodej dvou stavebních pozemků, každý o výměře 840m², umístěných v klidné části obce Oleksovice Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje dostatek soukromí, přírodu na dosah a kompletní připravenost pro stavbu? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané a klidné lokalitě na okraji obce Oleksovice (okres Znojmo). Hlavní výhody pozemků: Kompletní inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, elektřina i plyn jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. Můžete tak bez zbytečných průtahů začít plánovat výstavbu. Bezproblémový přístup: K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Skvělá lokalita: Umístění na okraji obce garantuje minimální provoz, klid a příjemný výhled do okolní zeleně. Občanská vybavenost: Oleksovice nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, sportoviště) a velmi dobrou dostupnost do Znojma i Brna. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří touží po klidném bydlení v blízkosti přírody, ale nechtějí slevovat z komfortu dostupné infrastruktury. Pozemky lze koupit jako celek, případně každý zvlášť. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1488 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: 100klíčů, a.s.

Vybavení a sítě

Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-260000902

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

1 488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.79 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 132 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 991 067 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 01:24

Jde o stavební pozemek v Oleksovicích s kompletními inženýrskými sítěmi na hranici a bezproblémovým přístupem. Nemovitost se jeví bez zjevných právních či technických rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod přiveden přímo na hranici pozemku
odpady: kanalizace přivedena přímo na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 1839 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží: 8810 m (Dolenice)
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Liberec: 290 min · 2 přestupy
České Budějovice: 293 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno