Prodej pole 10332 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Petrov u Hodonína, zapsaných na LV 122, o celkové výměře 10 332 m².
Jedná se o více parcel v jedné lokalitě, které mohou být zajímavé jako dlouhodobá investice, rozšíření hospodaření nebo doplnění stávajícího pozemkového portfolia. Pozemky mají zemědělský charakter a nachází se v tradičně obhospodařované krajině v okolí obce Petrov.
Soubor tvoří tyto parcely:
p. č. 1454/38 – 3 180 m²
p. č. 1464/185 – 107 m²
p. č. 1466/380 – 1 832 m²
p. č. 1329/4 – 732 m²
p. č. 1425/99 – 56 m²
p. č. 1396/341 – 4 425 m²
Pozemky jsou v současnosti dotčeny pachtovním vztahem, který dle sdělení vlastníka končí ke dni 30. 9. 2026.

Výhodou nabídky je prodej více parcel v rámci jednoho katastrálního území, což může být zajímavé jak pro investora, tak pro vlastníka okolních pozemků či zemědělský subjekt hledající rozšíření výměry.
Na vyžádání rádi poskytneme podrobnější informace k jednotlivým parcelám, orientační mapové podklady i list vlastnictví.
V případě zájmu je možné jednat také o koupi dalšího pozemku v katastrálním území Sudoměřice.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 10332 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: martin-siska-reality-proradost

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková, Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3384 m MHD 24 m školka 181 m lékař 198 m pošta 35 m restaurace 552 m škola 198 m obchod 5674 m vlak 458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	650 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	650 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

625 840 Kč

544 205 – 784 027 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 588 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 601 510 · váha 85 %

Model z dat 788 178 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 780 273 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 601 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 178 Kč (rozpětí 502 350 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 780 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Petrov)
Nádraží: 459 m (Petrov u Strážnice)
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno