prodej stavebního pozemku 866 m²

Sudoměřice u Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 866 m², Sudoměřice u Bechyně Nabízíme Vám k prodeji pozemek určený k výstavbě v obci Sudoměřice u Bechyně. Jedná se o rovinatý pozemek o celkové výměře 866 m² s vlastní příjezdovou cestou. Na hranici pozemku se nachází přípojka na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Zastavěnost pozemku je 30%. Dopravní spojení zajišťují výborné vlakové a autobusové spoje. Výhodné financování vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (1318 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-955815

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.14 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.14 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

1 318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

1.70 mil. – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 16:25

Rovinatý stavební pozemek o výměře 866 m² v obci Sudoměřice u Bechyně s vlastní příjezdovou cestou a sítěmi na hranici. Pozor na maximální povolenou zastavěnost pozemku 30%.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Sudoměřice u Bech.)
Nádraží: 606 m (Sudoměřice u Bechyně)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno