Prodej stavebního pozemku 866 m²

Sudoměřice u Bechyně, Sudoměřice u Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek určený k výstavbě v obci Sudoměřice u Bechyně. Jedná se o rovinatý pozemek o celkové výměře 866 m² s vlastní příjezdovou cestou. Na hranici pozemku se nachází přípojka na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Zastavěnost pozemku je 30%. Dopravní spojení zajišťují výborné vlakové a autobusové spoje. Výhodné financování vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (1318 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4862 m MHD 57 m školka 150 m lékař 5172 m pošta 89 m restaurace 32 m škola 150 m vlak 614 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.14 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.14 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.14 mil. Kč

1 318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.62 mil. – 2.05 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 15:29

Rovinatý stavební pozemek 866 m² v Sudoměřicích u Bechyně s vlastní příjezdovou cestou a přípojkami (elektřina, vodovod, kanalizace). Dobrá dostupnost vlakovými a autobusovými spoji, bez zjištěných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: Veřejný vodovod a kanalizace na hranici pozemku
odpady: Kanalizace na hranici pozemku
prislusenstvi: Vlastní příjezdová cesta
podil velikost: 866 m², zastavěnost 30%

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Sudoměřice u Bech.)
Nádraží: 606 m (Sudoměřice u Bechyně)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno