pronájem bytu 1+1 35 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 35 m², Karlovy VarySládkova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Karlovy Vary – Tuhnice, v blízkosti lázeňských lesů a zároveň s dobrou dostupností do centra města. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. Díky orientaci na jih nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Dům, ve kterém se byt nachází, je bez výtahu. Nájemce může využívat také společnou zahradu před domem, která je vhodná například k venkovnímu posezení. Měsíční nájemné činí 7 500 Kč. Vratná kauce: 15 000 Kč. Provize RK: 9 075 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí pro jednu osobu přibližně 3 100 Kč měsíčně. Dále se hradí elektřina a plyn, jejichž předpokládaná měsíční výše je přibližně 1 200 Kč. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.09.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-90746

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 104 Kč

8 141 – 11 407 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 961 · váha 57 %

Model z dat 10 367 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 9 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 367 Kč (rozpětí 8 844 Kč – 12 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Šumavská)
Nádraží: 696 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	staženo
26.09.2026	znovu v nabídce
25.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno