Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 848 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme rodinný dům o dispozici 4 + kk s obytnou plochou přibližně 110 m², doplněný o velmi hezkou a rozlehlou zahradu o 848 m² a garáž s kůlnou.
	‌
Dům se nachází v krásné lokalitě Klánovic, s přímým vstupem do Klánovického lesa hned z boku pozemku. Vlakové nádraží je vzdálené pouhé tři minuty chůze a cesta na Prahu – hlavní nádraží trvá přibližně 22 minut.
	‌
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s větší kuchyní, která nabízí dostatek prostoru pro vaření i výhled do zahrady. Dále je zde koupelna a toaleta.
Horní podlaží tvoří tři samostatné pokoje a vstup na terasu.
	‌
Zahrada je rozlehlá, udržovaná, s ovocnými stromy a možností parkování přímo na pozemku nebo v garáži.
	‌
V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 848 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 279 m školka 1023 m lékař 353 m metro 6442 m pošta 1028 m restaurace 270 m škola 464 m obchod 5844 m vlak 164 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 045 Kč

36 749 – 51 327 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 48 736 · váha 65 %

Model z dat 39 690 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 27 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 48 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 690 Kč (rozpětí 31 977 Kč – 49 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 27 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Nádraží Klánovice)
Nádraží: 167 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno