Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02962
Alice Nováková & Explicit Reality Vám nabízí jedinečnou příležitost k pronájmu plně vybaveného bytu v klidné rezidenční části Pozlovic. Nabízíme samostatně stojící dům 2+kk se zahradou, garáží a parkováním pro až 5 vozidel – ideální pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a komfort na jednom místě.
Dům nabízí promyšlenou a praktickou dispozici. Z chodby se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a přímo na zahradu. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, televizí a klimatizační jednotkou, přičemž jeho dominantou je přímý vstup na zastřešenou zahradní pergolu. Kuchyňská linka je plně vybavena – nechybí lednice, trouba, indukční varná deska, odsavač par, vinotéka ani barové posezení. Ložnice disponuje vestavěným nábytkem, pracovním koutem, skrytou televizí a bezpečnostním trezorem.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada s krásnými výhledy do okolní krajiny. Na pozemku najdete zastřešenou pergolu s posezením, prostor pro grilování, ovocné stromy i zázemí pro drobný chov drůbeže. O trávník se stará automatická robotická sekačka – o sekaní se tedy vůbec nemusíte starat. Přístup na pozemek je možný ze dvou stran. V garáži je k dispozici pračka a sušička Miele.
Dům se nachází v těsné blízkosti hotelu Nivamare a Pozlovické přehrady, v klidném sousedství převážně rodinných domů.
- velikost pozemku 1380 m²
- samostatně stojící dům, zateplený objekt
- parkování až pro 5 vozidel na vlastním pozemku, garáž v ceně pronájmu
- vytápění elektrokotlem, ohřev vody elektrickou energií
- klimatizace s funkcí chlazení i přitápění
- elektronicky ovládané venkovní žaluzie
- internet a satelitní televize zavedeny
- nájemné činí 15 000 Kč měsíčně
- zálohy na energie a služby cca 4 500 Kč měsíčně (elektřina, voda, internet, satelitní televize)
- kauce 19 500 Kč
- provize 19 500 Kč + DPH
Alice Nováková, Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 1380 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1380
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2487 m
MHD
342 m
školka
308 m
lékař
1703 m
pošta
2487 m
restaurace
300 m
škola
577 m
vlak
2977 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 391 Kč
8 979 – 13 007 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
8 321 · váha 9 %
Model z dat
10 542 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 8 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 542 Kč (rozpětí 9 105 Kč – 12 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Pozlovice, střed)
- Nádraží
- 2980 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |