pronájem bytu 2+kk 40 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m² se zahradou, Pozlovice ID: 02962 Alice Nováková & Explicit Reality Vám nabízí jedinečnou příležitost k pronájmu plně vybaveného bytu v klidné rezidenční části Pozlovic. Nabízíme samostatně stojící dům 2+kk se zahradou, garáží a parkováním pro až 5 vozidel – ideální pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a komfort na jednom místě. Dům nabízí promyšlenou a praktickou dispozici. Z chodby se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a přímo na zahradu. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, televizí a klimatizační jednotkou, přičemž jeho dominantou je přímý vstup na zastřešenou zahradní pergolu. Kuchyňská linka je plně vybavena – nechybí lednice, trouba, indukční varná deska, odsavač par, vinotéka ani barové posezení. Ložnice disponuje vestavěným nábytkem, pracovním koutem, skrytou televizí a bezpečnostním trezorem. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada s krásnými výhledy do okolní krajiny. Na pozemku najdete zastřešenou pergolu s posezením, prostor pro grilování, ovocné stromy i zázemí pro drobný chov drůbeže. O trávník se stará automatická robotická sekačka – o sekaní se tedy vůbec nemusíte starat. Přístup na pozemek je možný ze dvou stran. V garáži je k dispozici pračka a sušička Miele. Dům se nachází v těsné blízkosti hotelu Nivamare a Pozlovické přehrady, v klidném sousedství převážně rodinných domů. - velikost pozemku 1380 m² - samostatně stojící dům, zateplený objekt - parkování až pro 5 vozidel na vlastním pozemku, garáž v ceně pronájmu - vytápění elektrokotlem, ohřev vody elektrickou energií - klimatizace s funkcí chlazení i přitápění - elektronicky ovládané venkovní žaluzie - internet a satelitní televize zavedeny - nájemné činí 15 000 Kč měsíčně - zálohy na energie a služby cca 4 500 Kč měsíčně (elektřina, voda, internet, satelitní televize) - kauce 19 500 Kč - provize 19 500 Kč + DPH Alice Nováková, Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1380 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02962
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 600 Kč
8 918 – 12 963 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
11 718 · váha 9 %
Model z dat
10 413 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 11 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 413 Kč (rozpětí 8 994 Kč – 12 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Pozlovice, střed)
- Nádraží
- 2964 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |